A medida que avanza la pandemia de COVID-19 y los estadounidenses están atrapados en sus hogares, más personas se atan el cinturón de herramientas y abordan proyectos domésticos, según una encuesta realizada por Realtor.com.
Entre los encuestados, el 47% inició un proyecto de bricolaje en casa o planeó comenzar uno pronto. Ya sea que simplemente quiera emprender proyectos atrasados desde hace mucho tiempo o esté buscando poner su casa en el mercado, hay muchas maneras de arreglar su espacio.
Aquí hay seis proyectos de bricolaje que pueden agregar valor a su hogar.
1. Haz que tu hogar sea más eficiente
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La instalación de dispositivos inteligentes puede facilitar la venta de su casa.
Hay muchas maneras de mejorar la eficiencia de su hogar sin arruinarse. Puede hacer que su hogar sea más seguro con cámaras de seguridad inteligentes para interiores y exteriores, mientras que los termostatos inteligentes ayudan a que su sistema HVAC funcione de manera más eficiente y los electrodomésticos aprobados por EnergyStar pueden ayudarlo a reducir sus costos de servicios públicos.
En algunos casos, los dispositivos inteligentes incluso se consideran durante el proceso de tasación de la vivienda, lo que significa que pueden ayudar a aumentar el valor de su vivienda.
Puede que no sorprenda que el 40 % de los agentes inmobiliarios encuestados dijeran que los electrodomésticos inteligentes facilitan la venta de una casa, según un informe de Coldwell Banker de 2018.
De todos los termostatos inteligentes que hemos probado, nuestra mejor opción de Emerson es compatible con Alexa, Google y Apple, y cuesta alrededor de $130. También puedes echar un vistazo a más dispositivos, desde enchufes inteligentes hasta detectores de fugas, que pueden ayudarte a ahorrar dinero.
2. Haz reparaciones básicas
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Finalmente, abordar esas reparaciones básicas que ha estado postergando aumentará el valor de su casa.
Si ha vivido en su casa durante años, es posible que deje de ver los rasguños, abolladuras y daños menores que un posible comprador detectaría de inmediato. Pero, podría valer la pena abrir los ojos.
Revisa tu casa y busca cosas que necesiten ser reparadas. Estos pueden incluir un techo viejo, grifos con fugas, puertas abolladas, pantallas rotas, electrodomésticos obsoletos y un sistema HVAC roto.
Estos pueden ser un verdadero factor decisivo para los compradores potenciales, dice Breegan Jane, diseñadora de interiores y socia de Trane Residential. Vale la pena gastar unos cuantos dólares extra para asegurarse de que se cuiden los aspectos básicos.
Si está haciendo un presupuesto para compras importantes, puede obtener importantes ahorros si espera hasta el momento adecuado del año. La mayoría de los electrodomésticos grandes salen a la venta a fines de septiembre, con la excepción de los refrigeradores, que tienen grandes descuentos en mayo después de que nuevos modelos llegan al mercado.
3. Refresca el techo
Los techos de palomitas de maíz alguna vez se conocieron como un acabado rentable, pero casi todos ahora están de acuerdo en que estas superficies texturizadas son pegajosas. Dejando de lado la estética, también tienden a acumular polvo, suciedad y telarañas, e incluso pueden convertirse en un problema de salud si el techo se agrieta y se descascarilla.
Es importante realizar una prueba de asbesto antes de emprender este proyecto usted mismo. Una vez que esté limpio, raspar el techo de palomitas de maíz de su casa como un proyecto de bricolaje costará en promedio $ 1,738, mientras que agregar una nueva capa de pintura puede costar hasta $ 350.
Para una casa pequeña, quitar los techos de palomitas de maíz podría agregar alrededor de $2,500 al valor de reventa. Incluso podría ayudar a vender su casa en primer lugar si un comprador de vivienda prefiere un techo liso y no quiere abordar este tipo de proyecto complicado.
4. Pinta el interior y el exterior
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Complete un nuevo trabajo de pintura y su casa pasará con gran éxito.
Pintar su casa puede llevar algo de tiempo y esfuerzo, pero potencialmente podría agregar entre un 1 % y un 3 % al precio de venta final de la casa.
Pintar o empapelar tu espacio puede cambiar por completo la sensación de tu hogar, dice Jane, quien se luce como una estrella en Extreme Makeover: Home Edition de HGTV, dice. Es más probable que el comprador se vea viviendo allí, y hará que su casa se destaque cuando busque propiedades potenciales.
Los propietarios de viviendas de bricolaje generalmente gastan $ 2,898 en pintar el exterior y $ 1,794 para el interior. Pero antes de comenzar, según un informe de Zillow de 2018, usar los colores correctos es una parte clave para obtener ese ROI:
- Un color negro ahumado o carbón en las puertas exteriores puede aumentar el precio de venta en $6,271.
- Un exterior de color amarillo cremoso brillante o amarillo lino puede venderse más que otras casas por $3,408.
- Las paredes de la sala de estar de color marrón cálido, como avena o gris pardo, ayudan a que las casas se vendan por $2,793 más de lo esperado.
- Las paredes de baño de bígaro pueden aumentar su valor de reventa en $2,786.
- Los comedores color arena se venden por casi $1,684 más que los comedores blancos y sencillos.
- Los gabinetes Tuxedo donde los gabinetes superiores son claros y los gabinetes inferiores son de color azul marino oscuro o negro pueden aumentar su precio de venta hasta en $1,547.
Pero tenga en cuenta: no necesita pintar todas las paredes de la casa para hacer una mejora, dice Jane. A veces, solo una pared decorativa o volver a pintar los techos puede marcar una gran diferencia.
¿Preparado para comenzar? Aquí están todos los suministros que necesitarás para pintar como un profesional.
5. Limpiar y ordenar
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¡Hasta luego, desorden!
Limpiar y ordenar su hogar puede agregar hasta $ 4,300 al valor de reventa de una casa, según un informe de HomeLight de 2019. También puede ayudarlo a maximizar su espacio y mejorar su experiencia de vida mientras aún está en el hogar.
Este proyecto no costará demasiado (el precio de buenos artículos de limpieza y tal vez algunos recipientes de almacenamiento), pero podría tomar mucho tiempo. Revise su casa, haga una lista de lo que debe limpiarse y arreglarse, y calcule el tiempo necesario. Y no te olvides de organizar tu garaje.
Una vez que esté listo para excavar, revise sus artículos y colóquelos en una de tres categorías: conservar, vender o donar. Organiza los artículos que guardas y dale una limpieza profunda a toda la casa.
Y no te quedes solo en el interior. Después de probar un montón de lavadoras a presión, nuestra mejor elección es la Ryobi RY141612, que puede hacer que el revestimiento de vinilo, las canaletas obstruidas, el concreto, la madera y el ladrillo queden en la mejor forma.
6. Agregue paisajismo de bajo costo
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El mantillo es una opción de pasarela económica.
Hacer cambios simples a su paisaje puede mejorar el atractivo exterior y el diseño general de su hogar, dice Jane. Según el informe de HomeLight, tareas simples como cortar el césped, agregar mantillo y plantas, y tratar las malas hierbas pueden sumar $1,000 por sí solas.
Dependiendo del tamaño de su hogar, Jane también sugiere crear un espacio donde los niños puedan jugar o agregar algunas camas de jardín elevadas para cultivar su propia comida. También puede usar la plantación de formas creativas para hacer que su casa sea más atractiva, como usar plantas para ocultar su sistema HVAC o las rejillas de ventilación en el exterior de la casa.
El riego y el mantenimiento de los jardines pueden ser costosos, dice Jane, por lo que sugiero investigar un poco y usar plantas nativas de su área. Estas plantas tienen más probabilidades de prosperar en su jardín.
Somos fanáticos de esta manguera de jardín de Flexzilla porque es liviana y está hecha para durar. Si desea reducir su factura de agua, incluso puede considerar obtener un barril de lluvia.